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pk10计划百份百:上半年漳州市區18個樓盤新增住宅近5000套

2019年08月01日 15:14    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

超神pk10计划苹果app www.hrpne.icu   據房妹子團隊不完全統計,2019年上半年,漳州市區5個板塊共有18個住宅樓盤取得41張預售證,新增住宅房源4814套,新增住宅總建筑面積約542307.96㎡,住宅預售均價約17407元/㎡。

  

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  壹

  閩南水鄉版塊成市區樓市中流砥柱

  閩南水鄉版塊多盤集中預售,供應量最大;藍田、碧湖、市中心版塊也相對活躍,西湖版塊由于多盤處于蓄客期,新增供應相對較少。

  

  

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  從以上圖表不難看出,閩南水鄉依然是漳州樓市的中流砥柱,新增供應1638套房源,占比33.9%,居于首位;版塊內,特房錦繡碧湖、中海上灣、禹洲雍禧瀾灣、融信壹號府、國貿潤園等熱銷項目規模性預售共同支撐著這半年來區域新增房源的供應。

   

  

  此外,藍田、市中心、碧湖三個區域新增量也相對活躍,分別為958套,750套,798套。

  其中,藍田版塊上半年在寶龍廣場云景里和樽品兩個項目的集中發力下,新增供應958套,新增面積占比22.9%,供應量位居市區第二;

  碧湖版塊上半年的供應來源主要靠建發璽院及后來的國貿天成,新增房源798套,新增供應面積近10萬㎡,面積占比18.5%,位列市區第三;

  市中心版塊上半年則打破了以往大唐名門印象一枝獨秀的局面,新盤中駿雍景府及新元御景名墅都相繼進入主力銷售期,為版塊供應注入了活力。半年來,版塊內新增住宅750套,新增面積約6.3萬㎡,占比11.6%。

  而西湖版塊在萬科城玖龍臺、西湖正榮府、禹洲雍江府的共同發力下,也領出了6張預售許可證,新增供應675套,新增面積約8.3萬㎡,占比14%。

  貳

  100-120㎡三房戶型仍是樓市供應主力

  從上半年漳州的新增供應來看,三房戶型仍占據半壁江山,占比約占66%,且三室兩衛(100-120㎡)的數量稍高于三室一衛(89-100㎡)。中等產品成為主打產品且受到市場追捧。

   

  譬如,上半年處于熱銷期的樓盤中,名門印象、國貿天成、特房錦繡碧湖、禹洲雍江府、融信壹號府、中海上灣、禹洲雍禧瀾灣等項目均主打建面約100-120㎡左右的三房戶型,可以看出,市場呈現出明顯的產品迭代升級特征。

  雖然不少人都認為今年是樓市的消費升級年,但總體來說,樓市仍舊是剛需購房者的天下。只是在二孩政策的刺激下,改善型購房者逐漸增多,他們的入市帶動了中等戶型的熱銷,市區房地產市場也加大了中等戶型房的供應。

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